Interior de una vivienda vacía con luz rasante entrando por el ventanal, grabada con un móvil montado en un trípode

Agencia de marketing inmobiliario

Captación de leads para inmobiliarias
que ya están facturando.

Sistemas de captación de leads cualificados para negocios inmobiliarios en activo. Sin portales. Sin referidos. Sin curiosos.

Reservar diagnóstico

45 minutos de videollamada con Valeria. Sin coste y sin compromiso. O pide el diagnóstico por escrito

Con esa facturación lo habitual es que todavía no compense invertir en captación. Preferimos decírtelo antes de que reserves. Si aun así quieres que lo miremos, la llamada sigue siendo gratis.

(01) El problema

Si el 80% de tus leads
vienen de un portal,
tienes un problema.

Un portal te alquila la demanda: el día que dejas de pagar, desaparece, y el contacto nunca llegó a ser tuyo. Nosotros construimos un canal dentro de tu marca que corre en paralelo, para que el lead llegue a tu nombre y sepas exactamente qué te cuesta cada cliente.

No te pedimos que dejes el portal. Te pedimos que dejes de depender de él.

Mesa de trabajo vista desde arriba: un portátil con un panel de campañas publicitarias, un cuaderno con el plan de la semana escrito a mano y notas adhesivas con los tests pendientes

Exclusividad por zona

Una sola marca por área de captación. No abrimos una segunda cuenta en tu mercado.

Revisión cada 15 días

Coste por lead y coste por cliente, cada 15 días. Nada de impresiones ni alcance.

Acompañamiento 1:1

Comunicación directa con la CEO durante todo el contrato. Sin capas intermedias.

(02) En vídeo

¿Qué es realmente Melero Realty?

Valeria Melero — CEO & Founder

Reservar diagnóstico
¿Qué es realmente Melero Realty?
Ver el vídeo

(03) El servicio

Trabajamos con inmobiliarias en activo y con exclusividad por zona: una sola marca por área de captación.

Creamos sistemas de captación de leads cualificados para negocios inmobiliarios en activo. Diseñamos el recorrido completo, del primer clic a la llamada agendada, y lo ajustamos semana a semana según coste por lead y calidad real. Sin portales. Sin referidos. Sin curiosos.

(04) La diferencia

Lo que suele pasar, y lo que hacemos nosotros.

Otras agencias

Melero Realty

Otras agenciasEstrategias genéricas sin conocimiento del sector
Melero RealtyEspecialización exclusiva en inmobiliario
Otras agenciasMétricas de vanidad (impresiones, likes, alcance)
Melero RealtyKPIs reales: coste por lead, coste por cliente, ROI
Otras agenciasTiempos de respuesta lentos y comunicación opaca
Melero RealtyComunicación directa y revisión cada 15 días
Otras agenciasSoporte mínimo tras el lanzamiento
Melero RealtyAcompañamiento 1:1 continuo con la CEO
Otras agenciasTécnicas desactualizadas y dependencia de portales
Melero RealtySistemas propios de captación sin depender de terceros

(05) Un caso

Una agencia de Madrid. Tres frentes en marcha.

Agencia inmobiliaria de Madrid, con presencia en Miami y República Dominicana. Trabajan con nosotros desde septiembre de 2026.

mundialrooms.com
Perfiles ante cámara
Seleccionamos, contratamos y coordinamos a los perfiles que aparecen ante cámara en sus Reels.
Contenido semanal
Planificamos cada semana el contenido con su equipo de redes.
Formación comercial
Damos formación individual de captación a su equipo comercial.

(06) Cómo trabajamos

Cinco fases. Ninguna decorativa.

  1. 01

    Diagnóstico inicial

    Analizamos tu agencia, tu zona y tu competencia para detectar dónde estás perdiendo leads.

  2. 02

    Estrategia a medida

    Diseñamos el embudo y los canales de captación específicos para tu mercado. Nada genérico.

  3. 03

    Lanzamiento y captación

    Activamos las campañas y el sistema de captación exclusivo para tu marca.

  4. 04

    Optimización continua

    Ajustamos semana a semana según coste por lead y calidad real, no métricas de vanidad.

  5. 05

    Resultados y escalado

    Con el sistema validado, escalamos inversión y ampliamos zonas de captación.

(07) Servicios

Seis frentes, un solo objetivo: llamadas agendadas.

Cada pieza existe para reducir el coste por cliente, no para llenar un informe.

El equipo de Melero Realty revisando guiones y campañas sobre la mesa
01

Paid Ads Inmobiliario

Campañas en Meta y Google diseñadas para captar propietarios y compradores cualificados. Sin presupuesto tirado.

Set de grabación montado con la cámara en trípode
02

Embudo de Captación

Diseñamos el recorrido completo: desde el primer clic hasta la llamada agendada. Sin fricción.

Valeria Melero grabando contenido en vídeo frente a la cámara
03

Generación de Leads

Leads exclusivos para tu agencia. No compartidos, no comprados a terceros. Tuyos.

Un móvil muestra la cuadrícula de un perfil inmobiliario junto a fotografías impresas sobre la mesa
04

Posicionamiento de Marca

Construimos la presencia digital que hace que los clientes elijan tu agencia antes de llamar a la competencia.

Portátil con una línea de tiempo de edición de vídeo, auriculares y un calendario de contenidos a mano
05

Contenido Estratégico

Contenido que posiciona, educa y filtra. No publicaciones para rellenar el feed.

Videollamada de seguimiento con un cuaderno de notas abierto al lado del portátil
06

Estrategia y Consultoría

Para agencias que quieren entender qué está fallando en su captación y cómo arreglarlo.

Diagnóstico

(08) El trato

Lo que no cambia, trabajemos como trabajemos.

01

Empezamos por el diagnóstico

Miramos de dónde vienen hoy tus contactos, en qué punto se caen y qué tipo de operación te deja margen. De ahí sale el plan. A veces son anuncios; a veces es tu base de datos dormida, tu web o cómo se hace el seguimiento.

02

Definimos tus métricas antes de empezar

No todos medimos lo mismo. Fijamos contigo dos o tres números que reflejen tu objetivo real —captación, cierres, coste por cita, lo que toque— y esos son los que se miran después.

03

Nosotros lo montamos y lo mantenemos

Ejecutamos lo que salga del diagnóstico y lo ajustamos con los datos. No te entregamos un plan para que lo apliques tú.

04

Puertas abiertas

Si la persona responsable de tu equipo quiere ver cómo se hace, se lo enseñamos: por qué se toma cada decisión, cómo se monta y cómo se lee. Trabajamos sin caja negra. Con el tiempo tu equipo puede sostener buena parte del sistema por su cuenta.

05

Revisión cada 15 días

Un documento con tus números y qué se ha cambiado, más una llamada para decidir qué se mantiene, qué se prueba y qué se corta.

06

Seis meses de recorrido

No porque nos guste atar a nadie, sino porque los primeros datos útiles llegan hacia los 20 días y una decisión de compra inmobiliaria rara vez se cierra en cuatro semanas. En menos tiempo no se puede ajustar nada con criterio.

Los primeros 20 días de campaña los pagamos nosotros. Vas a ver datos reales de tu mercado antes de poner un euro tuyo. Del día 21 en adelante decides tú, y si sigues, la inversión sale de tu cuenta: nunca pasa por la nuestra.

(09) Equipo

Tres personas, sin capas intermedias.

Conoce al equipo y cómo trabajamos
Retrato de Valeria Melero, CEO & Founder de Melero Realty
Valeria MeleroCEO & Founder
Retrato de Yerai Jiménez, Marketing & Comunicación de Melero Realty
Yerai JiménezMarketing & Comunicación
Retrato de Carlos Bernabé, Director Comercial de Melero Realty
Carlos BernabéDirector Comercial

(10) Preguntas

Lo que preguntan antes de la primera llamada.

Si falta algo, escríbenos y te lo contestamos por correo antes de agendar nada.

¿Qué necesito para empezar?

Una inmobiliaria en activo y un presupuesto de marketing ya asignado, aunque sea pequeño. Si nunca has invertido, el diagnóstico te dirá si merece la pena empezar.

¿Qué me llevo de la primera llamada?

En la llamada buscamos dónde está el cuello de botella: de dónde vienen hoy tus contactos y en qué punto se te caen. En los siete días siguientes recibes un informe escrito con el diagnóstico completo y con nuestra respuesta honesta sobre si podemos ayudarte o no. Si la respuesta es que no, te lo decimos.

¿Cuánto tiempo hasta ver resultados?

Los primeros resultados se empiezan a ver en torno a 20 días. Antes de 3 meses no se puede garantizar nada: el margen de error es nuestro mejor amigo. Si no se cumplen los objetivos en el plazo acordado, seguimos trabajando hasta conseguirlo.

La inversión publicitaria, ¿va dentro de vuestros honorarios o aparte?

Los primeros 20 días de campaña los cubrimos nosotros, incluidos en los honorarios, para que veas datos reales antes de poner tu dinero. A partir del día 21 decides tú: te enseñamos los números y te decimos qué haríamos, pero la última palabra es tuya. Si sigues, la inversión la pagas desde tu propia cuenta y ves cada euro gastado. Nunca pasa por nosotros.

¿Y si mi zona ya está ocupada?

Puede pasar: trabajamos con una sola marca por zona. Si es tu caso te lo decimos en la primera llamada, sin rodeos, y te dejamos en lista de espera por si esa colaboración termina. No aceptamos un segundo cliente en la misma zona aunque nos convenga.

¿Puedo salir antes de los seis meses?

Sí, con 15 días de preaviso, y te llevas todo lo montado: campañas, landing, base de datos y accesos. El contrato es de 6 meses porque antes no hay datos suficientes para juzgar el trabajo, no para atarte.

¿Qué presupuesto necesito?

Depende del caso: cada sistema de captación se dimensiona según la zona, el tipo de propiedades y el objetivo. Se define en el diagnóstico, que es gratuito y sin compromiso.

¿Trabajáis presencialmente?

Trabajamos sobre todo en remoto, con agencias de toda España y con clientes en Estados Unidos: el diagnóstico y el seguimiento se hacen por videollamada, así que la zona en la que estés no condiciona nada. De forma puntual, Valeria se desplaza a la agencia del cliente. El diagnóstico por videollamada es gratuito; en persona tiene un coste de 120 €.

Sala de juntas en penumbra con vistas a la ciudad al atardecer

(11) Siguiente paso

Reserva el diagnóstico.

Cuarenta y cinco minutos para revisar de dónde vienen hoy tus leads, qué te cuesta cada cliente y si tu zona sigue libre. En los siete días siguientes recibes un informe escrito con el diagnóstico completo. Si la respuesta es que no podemos ayudarte, también te la damos por escrito.

Retrato de Valeria Melero

Hablas con Valeria MeleroCEO & Founder

Reservar diagnóstico WhatsAppmelero.realty@gmail.com

Sin coste y sin compromiso. O pide el diagnóstico por escrito